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上海市房地产经纪合同
作者: 
 

                                                            (合同编号:   )

  本合同两边当事人

  拜托人(甲方)

  经纪人(乙方)


  根据国度有关司法,律例和本市有关规定,甲、乙两边在自愿、对等和协商分歧的基本上,就甲方授权拜托乙方,乙方接收甲方拜托从事地产经纪事项杀青分歧,订立本合同。

  第一条 甲方拜托乙方为其供给房地产经纪办事中介[    ];代理[    ];
咨询[    ];向乙方供赐与下有效证明:(见附件一) (    )

  1、身份证;国籍[    ]编号[    ] (    )

  2、营业执照;编号[    ] (    )

  3、房地产权证;编号[    ] (    )

  4、商品房预售许可证;编号[    ] (    )

  5、他项权力证书;编号[    ] (    )

  6、其他证明或材料[    ]   甲方供给的上述证明和材料,证明甲方具有拜托本合同事项的合法当事人。

  第二条 乙偏向甲方出示以下有效证明(见附件二) (    )

  1、身份证;国籍[    ]编号[    ] (    )

  2、营业执照;编号[    ] (    )

  3、房地产权证;编号[    ] (    )

  4、商品房预售许可证;编号[    ] (    )

  5、他项权力证书;编号[    ] (    )

  6、其他证明或材料[    ]   乙方供给的上述证明和材料,证明乙方具有拜托本合同事项的合法当事人。

  第三条 甲方拜托乙方据实为其供给房地产经纪办事。共____项;

  1、房地产经纪事项内容___________________。

  2、详细请求:__________________________。

  3、其他请求:__________________________。

  第四条 甲、乙两边议定,在本合同实施克日内,甲方对其拜托的各房地产经纪事项,应在规定范围以内按以下比率向乙方付出办事费。

  居间简介、代理房地产让渡,按成交价的____%计算付出;

  居间简介、代理房地产租赁的,按月租金的____%一次性计算付出;

  居间简介、代理房地产交换的,按房地产评价价值的____%计算付出;

  咨询办事的付出________元。

  办事费付出的时间、条件、金额、付出方法和结算办法,甲、乙两边在本合同弥补条目中商定实施。

  第五条 本合同实施时代。除甲方缘由,乙方不克不及实施本合同第三条乙方办事的各房地产经纪事项的,乙方赞成甲方不付出本合同第四合同定的各项办事费。甲方已预支的办事费全部退还。乙方不克不及完全实施的,则照应增添甲方应付出的办事费。详细数额由甲、乙两边在弥补条目中另行商定。

  甲、乙两边签订本合同失效后,在合同实施时代甲方未经乙方赞成。中途毁约,甲方已付出给乙方的办事费不予退还。未付出给乙方办事费的,乙方有权按两边商定偿付办事费的标准,向甲方追索。

  第六条 本合同实施时代,甲、乙两边任何一方须变革本合同的,请求变革的一方应及时书面告诉对方,征得对方赞成后,两边在规定的时限内(书面告诉收回___天内)签订变革协定。不然,由此形成对方的经济损掉,由义务方承当。

  第七条 本合同实施时代,乙方应将本合同第三条为甲方办事的各房地产经纪事项实施情况及时告诉甲方,甲方对乙方的履约应供给须要的赞助。并有权随时停止查询、催促。

  乙方产生将本合同第三条为甲方办事的各房地产事项转拜托其他房地产经纪人的,必须事前征得甲方的书面赞成,由此而增长的费用和司法义务,由乙方承当

  第八条 甲、乙两边商定,乙方有以下情况之一的,按本合同第十六合同定,追偿因乙方过掉所形成的经济损掉;

  1、未经甲方书面赞成,擅自改变成甲方办事的各房地产经纪事项内容、要求和标准的;

  2、未经甲方书面赞成,转拜托他人代理的;

  3、应用为甲方办事的房地产经纪事项,为本身攫取欠妥好处的;

  4、背背国度和本市有关司法、律例、背背诚实信用准绳,或与他人恶意通同,伤害当事人好处的;

  5、______________________________________。

  第九条 甲、乙两边商定,甲方有以下情况之一的,乙方有权按本合同第十六合同定,追偿因甲方过掉所形成的经济损掉:

  1、请求乙方办事的房地产经纪事项不明白,或供给的有关证件和材料不实;

  2、甲方应用取得乙方供给的信息、条件、机会、擅自不实施合同;不给付商定的办事费;或中途拜托他人未经乙方书面赞成的;

  3、背背本合同第四条及弥补条目的商定,不定期给付或拒付办事费的;

  4、_______________________________________。

  第十条 甲、乙两边商定,乙方实施本合同第三条各房地产经纪事项的办事,必须自本合同失效之日起至___年___月___日止。除甲、乙两边另有商定赞成延期外,过期视作本合同自行终止。

  第十一条 本合同实施时代,甲、乙两边因实施本合同而签订的弥补协定及其它书面的文件,均为本合同弗成瓜分的一部分。

  本合同内空格部分填写的,及本合同弥补条目中书面的文字,与铅印文字具有分歧效力。

  第十二条 本合同及弥补条目中未商定的事项。应遵守中华人平易近共和国有关司法、律例和本市有关规定履行。

  第十三条 甲、乙两边在签订本合同时,具有完全的平易近事行动才能。对各自的权力、义务清楚明白,自愿按本合同严格履行。一方背背或不实施合同,另外一方有权按本合同及其弥补条目中的商定索赔。

  第十四条 本合同签订后,须要公证的,可按本市公证的有关规定。请求处理公证有关手续。

  第十五条 本合同经甲、乙两边签订失效,自本合同失效之日起的十天内,由乙方按规定,将本合同交上海市_______区_________县________房地产交易中间(交易管理所)立案。

  第十六条 甲、乙两边在实施本合同过程当中产生争议,由甲、乙两边协商处理,协商不成的,按本合同商定的以下办法之一,停止处理:

  1、向___仲裁委员会请求仲裁[         ]

  2、向签订合同地点地法院提告状讼[        ]

  第十七条 本合同壹式__份,甲、乙两边各执__份,上海市_____区_____县________房地产交易中间(交易管理所)__份共_________份,具有分歧司法效力。

  弥补条目 -- (粘贴线)

  (骑缝章加盖处)

  附件一 -- (粘贴线)

  (骑缝章加盖处)

  附件二 -- (粘贴线)

  (骑缝章加盖处)

  甲方(签章)

  乙方(签章) 身份证/营业执照号码

  营业执照号码  法定代表人

  法定代表人 住址/注册地址

  注册地址 邮政编码

  邮政编码 接洽德律风

  接洽德律风 拜托代理人

  承办经纪人员

  (资格证编号:       )

  一九九    年  月  日于上海

  备注栏

  甲、乙两边于____年____月____日签定的本合同 (编号:__________),业曾经立案。

  经办人:

  房地产交易中间(交易管理所)(章)               

                         年  月  日 

 
发表于:2007/9/28
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